2011-06-29T16:41:07Z IMCKG http://www.geldidee.de http://www.geldidee.de/?ren=artikel&news_id=2223 2009-07-02T10:21:32Z 3 Auf was soll man bei der Immobilienfinanzierungbesonders achten?Bei der Immobilienfinanzierung geht es um eine bedeutende und langfristige finanzielle Verpflichtung. Deshalb ist es wichtig sich umfassend zu informieren und von Finanzierungsexperten beraten zu lassen. Dazu holen sich Immobilienfinanzierungsinteressenten durchschnittlich vier Angebote ein. Das kostet aber Zeit und ist unbequem. Dafür haben wir bei der HypoVereinsbank eine Lösung. Bei der Entwicklung von individuellen Finanzierungslösungen greifen wir nicht nur auf eigene Produkte zurück, sondern bedienen uns der Angebote von über 40 Darlehensanbietern. Damit spart man sich die Konditionenrallye von Bank zu Bank. Schnell und unkompliziert erhalten die Kunden noch während des Beratungsgesprächs eine verbindliche Zinszusage des Fremdanbieters. Diese gilt 48 Stunden, wenn alle nötigen Unterlagen zur Darlehensentscheidung in dieser Zeit vorgelegt werden.4 Welche Zinsbindung sollteman derzeit abschließen?Derzeit liegen die Hypothekenzinsen nahezu auf dem historischen Tiefststand. Baugeld bekommt man aktuell für rund 4% p.a. bei zehnjähriger Zinsbindung. Eine lange Zinsbindung von 15 Jahren oder mehr ist daher sinnvoll. Zusätzlich sollte man sich die Möglichkeit für Sondertilgungen einräumen lassen.5 Wie fördert der Staat die eigenen vier Wände?Das beginnt schon in der Phase in der man Eigenkapital anspart, denn Bausparen wird innerhalb bestimmter Einkommensgrenzen mit der Wohnungsbauprämie gefördert. Wenn’s dann um die Finanzierung der Immobilie geht, bietet die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) im Rahmen Ihrer Wohnraumprogramme interessante Fördermittel, z.B. die KfWProgramme „Energieeffizient Bauen” und „Erneuerbare Energien”. Neu fördert das Eigenheimrentengesetz –Wohn-Riester – durch die Altersvorsorgezulage den Bau, Kauf oder – zu Rentenbeginn – die Entschuldung von selbst genutztem Wohneigentum. http://www.geldidee.de/?ren=artikel&news_id=2221 2009-06-24T14:58:03Z Lars Waldmann, Public Relations Manager, SCHOTT Solar AG 1. Was braucht man, um aus Sonnenenergie Strom herzustellen? Zunächst ganz klar die Sonne. Sie gibt in einer Stunde mehr Energie auf die Erde als die Menschen im ganzen Jahr verbrauchen. Und natürlich eine Solaranlage. Am besten mit Qualitätsmodulen von Herstellern, die nachweisen können, dass die Module über 20 Jahre halten. In diesen Modulen wird Strom erzeugt. Dieser Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist und der Betreiber bekommt vom Energieversorger Geld dafür. Diese Vergütung ist geregelt über das Einspeisegesetz, das Erneuerbare Energien Gesetz, kurz EEG. 2. Worauf sollte man unbedingt achten, wenn man sich eine Solaranlage aufs Dach setzt? In erster Linie sollte man beim Kauf auf die Qualität der Solarmodule achten. Denn nur Module, die den Förderungszeitraum von 20 Jahren durchhalten und danach auch noch Strom bringen, sind eine wirklich gute Investition. Das heißt, nach 20 Jahren können Betreiber ihren Eigenbedarf an Strom decken und damit die Stromrechnung reduzieren. Wir von SCHOTT Solar geben auf unsere Module eine Leistungsgarantie von 20 Jahren. 3. Ab wann lohnt sich eine Investition in Solarstrom? Die Investition rentiert sich sofort. Einerseits wird sofort Strom erzeugt, umweltfreundlich ohne CO2, andererseits erhalten die Betreiber kontinuierlich eine sichere Vergütung. Über diese Vergütung wird die Anlage in etwa zwölf Jahren abbezahlt sein, danach verdient sie richtig Geld. Das heißt, es ist eine Investition in die Zukunft. Außerdem kann man so auch einen Teil seiner Altersvorsorge sichern und das eigene Haus aufwerten. Weitere Informationen unter www.schottsolar.de Zurück zum Artikel http://www.geldidee.de/?ren=artikel&news_id=2219 2009-06-24T14:43:33Z Solaranlagen sind ein wichtiger Beitrag zum Klimaschutz. Sie sind aber auch wirtschaftlich sehr interessant und erweisen sich als attraktive Geldanlagen – krisensicher und ohne Zinsschwankungen. Wer also in den nächsten Jahren in eine Solaranlage investiert, kann mit festen Einspeisevergütungen rechnen, die ihm sichere Renditen einbringen. Hausbesitzer, die jetzt eine Anlage kaufen, planen langfristig und profitieren über zwei Jahrzehnte quasi von jedem Sonnenstrahl über ihrem Haus. Die Konditionen für eine sichere Investition in eine eigene Solaranlage waren nie günstiger als heute. Dauerhafte Erträge durch QualitätsmoduleQualität und Rentabilität hängen bei Solarmodulen eng zusammen. Damit eine Solaranlage eine hohe Rendite erwirtschaftet, braucht man Solarmodule, die möglichst viel Sonnenstrom einspeisen und dauerhaft standhalten. Nur Module, die über die 20 Jahre Förderungszeitraum – und darüber hinaus – bestehen, sind wirtschaftlich. Nach Ablauf der 20 Jahre kann die Anlage dann eine große Menge des eigenen Strombedarfs decken. Der deutsche Modulhersteller SCHOTT Solar stellt solche Qualitätsmodule her. Alle Module des Herstellers werden strengen Qualitätskontrollen unterzogen. Nur die Module, die diesem hohem Standard gerecht werden, kommen aufs Dach und erwirtschaften so dauerhafte Erträge.Montage einer Photovoltaikanlage mit Modulen von SCHOTT SolarEEG 2009 – Das müssen Sie wissenMit dem neuen EEG, das am 1. Januar 2009 in Kraft getreten ist, bleibt Solarstrom auch weiterhin eine sichere Einnahmequelle. Die Betreiber erhalten eine Einspeisevergütung für 20 Jahre plus das verbleibende Jahr ab dem Zeitpunkt der Inbetriebnahme. Innovative Solartechnologien und qualitätsgeprüfte Module, die seit 25 Jahren nachgewiesen hohe Erträge bringen (Fraunhofer ISE Test), geben dem Betreiber die notwendige Sicherheit. Die gesunkenen Modulpreise machen die Investition zusätzlich attraktiv. Betreiber, die sich für Qualitätsmodule wie die von SCHOTT Solar entscheiden, können also auch nach der EEG-Novellierung mit sicheren Renditen rechnen.Weitere Informationen unter www.schottsolar.de Mit dem eigenen Dach Geld verdienen: Die drei wichtigsten Fragen & Antworten http://www.geldidee.de/?ren=artikel&news_id=2217 2009-04-23T12:27:03Z http://www.geldidee.de/?ren=artikel&news_id=2215 2009-03-20T15:30:25Z DER ARBEITNEHMERFortbildung oder Umzug: Der Fiskus zeigt sich gegenüber flexiblen Steuerzahlern großzügig.FORTBILDUNGSupervisionskurse oder Seminare zur Verbesserung der Kommunikation konnten bisher nicht steuerlich geltend gemacht werden. Der Fiskus verweigerte den Abzug, weil die Inhalte der Seminare auch der eigenen Persönlichkeitsbildung dienen und somit auch einen privaten Nutzen mit sich bringen.Damit ist nun jedoch Schluss. In zwei aktuellen Entscheidungen unter den Aktenzeichen VI R 44/04 und VI R 35/05 urteilte der Bundesfi nanzhof, dass auch persönlichkeitsbildende Fortbildungen Werbungskosten sein können. Insbesondere, wenn der Kursus von einem berufsmäßigen Veranstalter durchgeführt wird, ein homogener Teilnehmerkreis (also die Lernenden ähnliche Tätigkeiten haben) gegeben ist und der Lernstoff auf die Verwendung im Beruf ausgelegt ist, liegen abzugsfähige Werbungskosten vor.Wichtig Das Finanzamt darf eine Fortbildungsmaßnahme nicht allein deswegen ablehnen, weil die Inhalte von den Teilnehmern auch privat verwendet werden können. Auch ist ein homogener Kreis noch gegeben, wenn die Teilnehmer zwar aus unterschiedlichen Berufen stammen, es sich jedoch durchweg um Führungskräfte handelt.VERMÖGENSWIRKSAME LEISTUNGEN Die Arbeitnehmersparzulage muss in der Regel zurückgezahlt werden, wenn die vermögenswirksame Leistung innerhalb der Sperrfrist aufgelöst wird. Seit diesem Jahr existiert jedoch eine neue Ausnahme, wonach eine Aufl ösung für die eigene berufliche Weiterbildung unschädlich ist. Gleiches gilt, wenn die Fortbildung dem Ehegatten zu Gute kommt. Wichtig Der Lehrgang, Kursus oder das Seminar muss innerhalb von drei Monaten nach der Auflösung und außerhalb des Betriebes stattfinden. Weiterhin müssen die Lehrinhalte dem beruflichen Fortkommen dienen und über arbeitsplatzbezogene Anpassungsfortbildungen hinausgehen. Sonst muss die Sparzulage doch zurückgezahltwerden. UMZUGSKOSTEN In einem Schreiben (IV C 5-S 2353/08/10007) hat das Bundesfinanzministerium die Kostenpauschale für einen beruflich veranlassten Umzug rückwirkend zum 1. Januar 2008 erhöht.Ebenso wurden die Höchstbeträge für durch den Umzug entstandene Nachhilfekosten der Kinder angehoben. http://www.geldidee.de/?ren=artikel&news_id=2213 2009-03-17T11:07:23Z Diese Liste umfasst traditionell die Namen der 50 größten Kapitalvernichter unter den börsennotierten deutschen Aktiengesellschaften im Qualitätssegment Prime Standard. Die Liste prüft nur die reine Kurs-Performance (ohne Berücksichtigung von Dividenden und Sonderzahlungen) über ein, drei und fünf Jahre. Firmen, die noch nicht solange notiert sind, bleiben außen vor.Berechnungsbasis ist der Schlusskurs des letzten Handelstages im betreffenden Jahr. Die erzielte Performance fließt mit zuvor festgelegten Gewichten in die Gesamtnote ein. Im Bestfall sind 1000 Punkte zu holen. Der Index gibt an, in welchem Barometer die Aktie enthalten ist. Zur Auswahl stehen die DAX-Familie sowie der Index für eigentümergeführte Firmen GEX und das Prime-Standard-Barometer. Die Gesamtpunkte ergeben sich aus der Summe der in den einzelnen Zeitabschnitten erzielten Punktstände. Diese orientieren sich an der jeweiligen Kursentwicklung pro Jahr. Die Gesamtpunkte entscheiden über die Schlussplatzierung, wobei gleiche Punkte auch identische Ränge bedeuten. Weil Aktien Langfristanlagen sind, ist im Fünf-Jahres-Intervall mit 500 Punkten am meisten zu verdienen. Der Drei-Jahres-Zeitraum schlägt mit maximal 300, das Ein-Jahres-Intervall im günstigsten Fall mit 200 Punkten zu Buche. Kurzfristige Patzer treten so gegenüber mehrjährigen Trends in den Hintergrund. Für eine positive Performance werden Punkte gutgeschrieben. Wer jedoch Anlegergeld vernichtet, wird mit Abzügen bestraft. Zusätzlich zum 2009er Ranking ist, sofern vorhanden, die Bewertung aus dem Vorjahr aufgelistet. Der Charme liegt im Vergleich mit dem Resultat der Vorperiode. So können Anleger ablesen, ob der aktuelle Tabellenrang ein Ausrutscher ist oder ob die Aktie hier einen Stammplatz gefunden hat.>> Die Tabelle hier als PDF herunterladen http://www.geldidee.de/?ren=artikel&news_id=2211 2009-03-09T15:13:53Z Mikrokredite, Familienfirmen, Nutzwälder, Kunst, Nanotechnologie – was wurde Sparern nicht schon alles als Fonds verpackt dargereicht. Doch von vielen Neuheiten hatten Anleger am Ende wenig, oft handelte es sich um kurzlebige Gags statt um dauerhafte Trends. geldidee.de hilft – und unterscheidet Strohfeuer von lukrativen Konzepten. Allerdings: Die Sortierung wird vom annus horribilis 2008 verzerrt. Das Schreckensjahr an der Börse warf selbst altgediente Manager wie Legg-Mason-Magier Bill Miller aus dem Gleis. Auch manche Fondsinnovation startete direkt in die Krise. Beispiel sind Klimawandelprodukte, die in alternative Energien investieren. „Das Platzen der Rohstoffblase und fallende Energiepreise schrecken derzeit Anleger ab“, so Rüdiger Sälzle, Fondsexperte bei IPG Investment Partners. Aus diesen Gründen „klammern“ wir das vergangene Jahr der Fairness halber aus der Renditeanalyse aus. Das gilt allerdings nicht für Fonds, die explizit für Crashzeiten in Stellung gebracht wurden: 130 / 30-Produkte, Dachhedgefonds oder Total-Return-Anlagen. Sie sollten gerade 2008 ihre Stärke beweisen. Aber auch bei ihrer Bewertung ist Nachsicht geboten. Beispiel 130 / 30-Investments: Sie setzen teils auf steigende, teils auf fallende Kurse. „Der extreme Kursverfall hat auch ihre Manager derart überrascht, dass sie ihre Möglichkeiten, auf fallende Kurse zu setzen, nicht ausschöpfen konnten“, so Sälzle. Nicht immer sind „Eintagsfliegen“ klar von fundierten Trends abzugrenzen. Oft springen so viele Anbieter auf einen Trend auf, dass er sich selbst überhitzt. Beispiel BRIC-Fonds: Weil Anleger in Scharen in die spezialisierten Schwellenländerprodukte einstiegen, schossen die Kurse über das Ziel hinaus. Die Folge: Der jähe Absturz war programmiert. http://www.geldidee.de/?ren=artikel&news_id=2207 2009-03-05T09:58:35Z Die Finanzkrise traf die Investmentbranche mitten ins Herz. Allein im vergangenen Oktober – der DAX rauschte zwischenzeitlich um 22 Prozent nach unten – zogen Sparer ein Zehntel ihrer seit den 1950er Jahren angesparten Vermögenswerte ab. Vor allem aus Aktienfonds flohen Sparer in Scharen.  Ob die Fondshäuser, wie Allianz-Global-Investors-Chef Joachim Faber hofft, das abgeflossene Kapital zurückholen können, ist fraglich. Fest steht: Bei Fonds gibt es einen schmerzhaften Bereinigungsprozess. Denn die Krise ist nicht nur dem Ausverkauf an den Märkten geschuldet. Schuld war auch die schlechte Leistung etlicher Fonds. Um das Geschäft zu beflügeln, hatten sich die Werbestrategen einiges einfallen lassen. Total-Return-Fonds, Deviseninvestments, Alphafonds, 130/30-Anlagen – immer neue Konzepte drängten in den letzten Jahren auf den Markt. Viele Kreationen waren kaum mehr zu durchschauen. 2008 hielten laut AXA Investment Managers bereits 44 Prozent der Anleger Fonds für kompliziert, noch 2007 waren es erst 37 Prozent. Das Problem: Die Manager hatten Schwierigkeiten, die prätenziösen Konzepte in bare Münze umzusetzen. Beispiel 130/30-Fonds. Mit ihnen sollten Anleger nicht nur von steigenden, sondern erstmals auch von fallenden Kursen profitieren. Doch die „Allzweckwaffen“ entpuppten sich als Flop. Der Cominvest 130/30 Europa hatte 2008 über 60 Prozent seines Vermögens vernichtet. Der JP Morgan Europe Select 130/30 reduzierte sich um 50 Prozent. Einer der Gründe: Deutsche Fondsmanager waren jahrelang auf steigende Kurse programmiert. „Da lag es auf der Hand, dass nicht jeder über Nacht zum begnadeten Shortseller wurde“, so Christian Michel von der Bad Homburger Ratingagentur Feri.Jetzt rudert die Branche zurück. „In Zukunft dürften klare einfache Produkte statt Komplexität dominieren“, meint Horst Eich, Deutschland-Chef von Allianz Global Investors. Zusätzlich sorgt die Abgeltungsteuer dafür, dass die Spielregeln auf dem Markt neu aufgestellt werden. http://www.geldidee.de/?ren=artikel&news_id=2205 2009-03-04T10:44:02Z Die Lage ist ernst: Europas Fondsanbietern ging 2008 ein Viertel ihres Volumens verloren. Selbst die DWS, deutscher Marktführer, verschmerzt ein Minus von 20 Prozent, wenn das margenarme Geschäft mit Indexfonds herausgerechnet wird. Ins Mark traf den Primus die schwache Performance bei Rentenfonds. „Viele der Produkte haben ihre Benchmark erheblich unterschritten“, gibt DWS-Chef Klaus Kaldemorgen ganz offen zu. Grund für die Schlappe: Ausgerechnet im Krisenjahr minderten die DWS-Rentenfondsmanager den Anteil sicherer Staatsbonds und setzten vor allem auf Pfandbriefe, Anleihen von Banken und Schwellenländer sowie auf sogenannte ABS-Papiere, die besonders stark an Wert verloren.  Die Kunden reagierten mit Flucht: 9 Milliarden Euro zogen sie 2008 aus DWS-Rentenfonds ab. „Ein Erdrutsch“, wie Kaldemorgen nüchtern analysiert.Um die Zukunft zu retten, kündigt der Manager jetzt klare Schnitte an. Zunächst wird die Produktpalette bei Rentenfonds drastisch gestrafft. Von 70 auf 30 Portfolios soll das Angebot schrumpfen. Daneben werden die Produkte klar in Risikoklassen unterteilt: Während manche nur in Staatsan-leihen investieren, sollen andere auch in riskantere Papiere anlegen dürfen. Ein Schritt, bei dem andere Anbieter schnellstmöglich nachziehen sollten – bei der Einsortierung von Rentenfonds haben selbst Experten längst die Übersicht verloren.Der größte Einschnitt aber erfolgt in der Gebührenstruktur. Denn bei Rentenfonds werden die bisherigen Gebühren – die Gesamtkostenquote liegt im Branchenschnitt bei 0,9 Prozent des Fondsvolumens – allmählich zur existenziellen Bedrohung. Grund ist das weltweit sinkende Zinsniveau, das die Erträge stetig absacken lässt. Zehnjährige Bundesanleihen rentierten zuletzt beispielsweise mit 3 Prozent. „In diesem Zinsumfeld sind die alten Managementge-bühren nicht mehr zeitgemäß“, begründete Kaldemorgen das ungewöhnliche Vorgehen. Mit einer raschen Besserung der Absatzlage rechnet in der Fondsbranche niemand. Doch sollte das Beispiel der DWS Schule machen, wäre ein erster Schritt in die richtige Richtung getan. http://www.geldidee.de/?ren=artikel&news_id=2203 2009-03-03T12:17:12Z